桃園市桃園區民生路25號10F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 40.7 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物12.23 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 36-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.5
民生路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 83%比桃園區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+34%
2026 年推估1,135 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-22 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 40.3 萬/坪總 835 萬 2021-01-01 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 40.5 萬/坪總 840 萬 2020-11-25 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 40.1 萬/坪總 832 萬 2020-11-15 9F/15F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 40 萬/坪總 830 萬 2020-08-30 7F/15F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 40.5 萬/坪總 840 萬 2020-08-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 42.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-07-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.74 坪 41.5 萬/坪總 860 萬 2020-03-23 11F/15F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。