桃園市桃園區龍祥街50之9號2F/12F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 18.7 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物32.69 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.1
龍祥街中位 15
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 43%比龍祥街中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交808 萬
+14%
2026 年推估924 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。