桃園市桃園區同德二街132號8F/28F
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 28.7 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物27.7 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,417 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30.8
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 7%比同德二街中位 低 10%比桃園區 2013 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 26F/28F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 46.9 萬/坪總 2,376 萬 2024-02-25 2F/28F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 43 萬/坪總 2,030 萬 2023-11-06 5F/28F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 42.4 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-08 3F/28F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 34.6 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-22 4F/28F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-24 16F/28F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 32.1 萬/坪總 1,648 萬 2019-06-14 8F/28F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 33.2 萬/坪總 1,620 萬 2019-01-21 15F/28F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 28 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。