桃園市桃園區中山東路9號9F/9F

2018-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 430 萬 10 萬/坪 × 42.92 坪

權狀坪數42.92 坪

主建物31.38 坪

公設比19.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 42.92 坪

└ 主建物 31.38 坪

└ 公設等 11.54 坪

土地持分 4.59 坪

0 坪42.92 坪

土地坐落 大樹林段 1911 地號

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

本棟中位 16

中山東路中位 23.2

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 37%比中山東路中位低 57%比桃園區 2018 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交430 萬

+55%

2026 年推估668 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳4衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。