桃園市中壢區中明東路9之315號3F/4F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 15.7 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物10.96 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 10.96 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
中明東路中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中明東路中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交172 萬
+33%
2026 年推估229 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。