桃園市觀音區莊敬路255號14F/14F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.1 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物19.36 坪
公設比50.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 草富段 342 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.1
莊敬路中位 23.7
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比莊敬路中位 低 19%比觀音區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含機車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2021-09-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 16.9 萬/坪總 682 萬 2021-08-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 17.1 萬/坪總 688 萬 2021-08-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.3 萬/坪總 686 萬 2021-05-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2021-05-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.3 萬/坪總 685 萬 2021-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17 萬/坪總 675 萬 2021-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17 萬/坪總 675 萬 2021-04-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.2 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。