桃園市桃園區大興西路三段155號15F/27F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,193 萬 44 萬/坪 × 64.1 坪
權狀坪數64.1 坪
主建物24.88 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.1 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 39.22 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪64.1 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,193 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,883 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.2
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比大興西路三段中位 低 1%比桃園區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,193 萬
-3%
2026 年推估2,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,506 萬
每月月付56,436 元
30 年總利息525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 13F/27F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 54 萬/坪總 1,680 萬 2025-06-08 22F/27F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 50.8 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-30 12F/27F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 51.2 萬/坪總 1,617 萬 2024-05-05 21F/27F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 47.2 萬/坪總 2,195 萬 2024-04-18 20F/27F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 48.7 萬/坪總 2,260 萬 2024-04-14 19F/27F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 51.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-02-06 23F/27F 3房2廳2衛 · 64.1 坪 46.4 萬/坪總 2,315 萬 2024-02-02 14F/27F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 46.8 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。