桃園市中壢區莊敬路882號13F/14F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 34.5 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物24.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 自立段 1329 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.4
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 51%比中壢區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+5%
2026 年推估1,667 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：112年8月26日有轉讓交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 35.8 萬/坪總 1,636 萬 2023-09-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 32.7 萬/坪總 1,512 萬 2023-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.4 萬/坪總 1,578 萬 2023-08-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 33.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-07-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 33.5 萬/坪總 1,539 萬 2023-06-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 34.8 萬/坪總 1,601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。