桃園市龜山區長峰路108號14F/15F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.8 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物27.84 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.4
長峰路中位 16.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 38%比長峰路中位 高 20%比龜山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+36%
2026 年推估1,524 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 21.9 萬/坪總 1,240 萬 2017-10-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 15.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-11-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 16.2 萬/坪總 920 萬 2014-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 16.2 萬/坪總 915 萬 2013-10-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 15.7 萬/坪總 888 萬 2013-07-24 8F/15F 3房1廳2衛 · 56.65 坪 14.5 萬/坪總 820 萬 2013-06-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2013-05-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 13.1 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。