桃園市龜山區幸福十七街19號2F/5F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.3 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物27.47 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 幸褔段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.6
幸福十七街中位 9.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 63%比幸福十七街中位 高 86%比龜山區 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+1%
2026 年推估548 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.17 坪 14.1 萬/坪總 438 萬 2020-04-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 10.7 萬/坪總 332 萬 2019-12-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 8.6 萬/坪總 268 萬 2017-12-12 5F/5F 5房0廳5衛 · 31.17 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2015-02-08 1F/5F 3房3廳2衛 · 31.17 坪 14.5 萬/坪總 451 萬 2015-02-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 31.17 坪 4.5 萬/坪總 140 萬 2014-08-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2013-10-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.17 坪 7.2 萬/坪總 223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。