桃園市中壢區環西路二段226巷5號2F/15F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.2 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物18.93 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.6
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 12%比環西路二段中位 高 10%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 28.2 萬/坪總 885 萬 2024-08-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 36.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 29.6 萬/坪總 890 萬 2023-06-06 4F/15F 3房1廳2衛 · 35.89 坪 28.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-11-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 28 萬/坪總 970 萬 2022-11-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 26.9 萬/坪總 908 萬 2021-11-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 27.3 萬/坪總 970 萬 2021-10-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 24.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。