桃園市八德區長興一路121號1F/11F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 37.1 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物24 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 福興段 838 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
長興一路中位 23
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比長興一路中位 高 61%比八德區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,625 萬
+29%
2026 年推估2,098 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。