桃園市桃園區寶山街56巷12之2號
2015-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 744 萬 11.9 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物44.88 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 19.9 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 大有段 572 地號
價格拆解
成交總價744 萬
扣車位後房價744 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
寶山街中位 19.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比寶山街中位 低 40%比桃園區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。