桃園市龍潭區中興路九龍段129巷135弄76號5F/6F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 10.4 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物15.61 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 雙連段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.3
中興路九龍段中位 10
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比中興路九龍段中位 高 4%比龍潭區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+38%
2026 年推估303 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。