桃園市楊梅區裕成南路337號12F/12F
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 15.1 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物20.72 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 9.3
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 62%比裕成南路中位 高 62%比楊梅區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交458 萬
-1%
2026 年推估454 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 13.5 萬/坪總 410 萬 2024-02-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2023-02-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 30.35 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2022-07-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 13.4 萬/坪總 478 萬 2022-01-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 35.74 坪 10.6 萬/坪總 380 萬 2021-08-04 1F/12F 3房1廳2衛 · 25.52 坪 9.3 萬/坪總 238 萬 2021-06-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 10.5 萬/坪總 318 萬 2020-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 8.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。