桃園市桃園區桃二街41號4F/6F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 19.9 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物29.86 坪
公設比9.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 東國段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.5
桃二街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 19%比桃二街中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交773 萬
+34%
2026 年推估1,039 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費450000元；含土地增值稅或其他稅費133024元；含仲介費130000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。