桃園市桃園區日光路133號11F/14F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.9 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物15.69 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 三民段 227 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
日光路中位 38.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比日光路中位 高 6%比桃園區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 1F/14F 2房2廳2衛 · 34.64 坪 48.2 萬/坪總 1,460 萬 2023-10-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 41.4 萬/坪總 1,265 萬 2023-09-26 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 41.4 萬/坪總 1,283 萬 2023-08-05 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 41.5 萬/坪總 1,258 萬 2023-03-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 40.9 萬/坪總 1,252 萬 2022-11-05 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 38.7 萬/坪總 1,174 萬 2022-09-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 40.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-07-31 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 42.2 萬/坪總 1,284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。