桃園市桃園區大興路318巷26號3F/12F
2016-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.2 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物23.86 坪
公設比41.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
大興路中位 20.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比大興路中位 低 21%比桃園區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-06-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 17.5 萬/坪總 850 萬 2021-01-27 12F/12F 4房2廳3衛 · 86.62 坪 20.9 萬/坪總 1,812 萬 2017-11-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2014-07-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 86.62 坪 16.3 萬/坪總 1,408 萬 2013-11-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2012-09-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 13.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。