桃園市中壢區青峰路二段25號7F/11F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,301 萬 45.2 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物15.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 青昇段 378 地號
價格拆解
成交總價1,301 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,131 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 44.8
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比青峰路二段中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,301 萬
+17%
2026 年推估1,521 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期113.03.13轉讓金額1308萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。