桃園市楊梅區青山一街29號7F/10F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.4 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物23.66 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 10.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 80%比青山一街中位 高 5%比楊梅區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2024-11-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 21.3 萬/坪總 955 萬 2018-08-23 1F/10F 1房2廳1衛 · 23.83 坪 38.1 萬/坪總 908 萬 2014-05-20 4F/10F 3房1廳2衛 · 44.91 坪 10 萬/坪總 450 萬 2014-03-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 10.7 萬/坪總 470 萬 2013-07-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 10.8 萬/坪總 475 萬 2013-07-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 10.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。