桃園市中壢區龍川四街39號13F/13F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 15.6 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物15.84 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價486 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價386 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.2
龍川四街中位 14.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比龍川四街中位 高 7%比中壢區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交486 萬
+56%
2026 年推估758 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2019-04-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2018-12-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 14.4 萬/坪總 516 萬 2018-10-10 8F/13F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2017-06-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2016-12-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2013-12-09 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2013-12-05 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 15.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。