桃園市桃園區慈文路575號2F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 38.3 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物26.27 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 中路三段 85 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 37.3
慈文路中位 29.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 3%比慈文路中位 高 28%比桃園區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,925 萬
-3%
2026 年推估1,871 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 35.1 萬/坪總 1,702 萬 2023-12-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 36 萬/坪總 1,738 萬 2023-08-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 36.3 萬/坪總 1,990 萬 2023-06-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 38.3 萬/坪總 1,828 萬 2023-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 37.9 萬/坪總 1,818 萬 2023-04-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 37.4 萬/坪總 1,818 萬 2022-09-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 37.9 萬/坪總 1,812 萬 2022-06-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 38 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。