桃園市龍潭區中豐路748巷78號6F/10F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 22.5 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物16.08 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪26 坪
土地坐落 新烏樹林段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.9
中豐路中位 20.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比中豐路中位 高 12%比龍潭區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交586 萬
+10%
2026 年推估645 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：讓與日期:113年8月31日讓與金額:新台幣616萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-13 9F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 22.9 萬/坪總 595 萬 2022-10-08 10F/10F 2房1廳2衛 · 35.49 坪 21.9 萬/坪總 695 萬 2022-09-14 8F/10F 2房1廳2衛 · 35.49 坪 22.7 萬/坪總 720 萬 2022-09-10 7F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 22.3 萬/坪總 580 萬 2022-08-19 3F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 21.1 萬/坪總 548 萬 2022-07-11 2F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 19.9 萬/坪總 517 萬 2022-07-11 5F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 21.5 萬/坪總 560 萬 2022-07-08 4F/10F 2房1廳2衛 · 26 坪 20.3 萬/坪總 529 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。