桃園市中壢區普騰街38巷13號2F/7F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 20.4 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物24.42 坪
公設比29.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 自立段 1759 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價703 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.3
普騰街中位 15.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 33%比普騰街中位 高 31%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交833 萬
+5%
2026 年推估874 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。