桃園市桃園區國強一街211號11F/13F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29.9 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物25.32 坪
公設比13%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22.6
國強一街中位 21.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 32%比國強一街中位 高 42%比桃園區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+14%
2026 年推估1,122 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-10-26 1F/13F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 42.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 26.6 萬/坪總 1,105 萬 2022-03-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 21.1 萬/坪總 690 萬 2021-11-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2021-03-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2016-10-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 14.2 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。