桃園市八德區介壽路二段133巷17號13F/15F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.8 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物31.08 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 大華段 790 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.6
介壽路二段中位 16.8
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 15%比介壽路二段中位 高 0%比八德區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估788 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2020-05-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2019-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 12.7 萬/坪總 452 萬 2016-09-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.73 坪 16.6 萬/坪總 592 萬 2016-04-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2015-10-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 14.4 萬/坪總 625 萬 2015-06-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2015-04-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 14.6 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。