桃園市桃園區青溪一路102號14F/14F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 34.5 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物16.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 三民段 193 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價962 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比青溪一路中位 低 5%比桃園區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,112 萬
+14%
2026 年推估1,273 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：112.09.27更名，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 38.6 萬/坪總 1,245 萬 2022-03-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 31.5 萬/坪總 1,047 萬 2022-02-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 32.8 萬/坪總 1,089 萬 2022-02-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 33.5 萬/坪總 1,113 萬 2022-01-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 33.6 萬/坪總 1,126 萬 2021-08-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 35.6 萬/坪總 1,166 萬 2021-08-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 34.7 萬/坪總 1,158 萬 2021-07-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 33.9 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。