桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號4F/15F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.2 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物22.54 坪
公設比54.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 33.53 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-24 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價493 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.3
瑞梅街中位 14.8
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 8%比瑞梅街中位 低 11%比楊梅區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 28.4 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 17.8 萬/坪總 998 萬 2022-10-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 16.4 萬/坪總 920 萬 2022-02-11 5F/15F 3房1廳2衛 · 56.07 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2019-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 12.5 萬/坪總 700 萬 2017-12-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 10.3 萬/坪總 575 萬 2016-11-15 15F/15F 3房1廳2衛 · 56.07 坪 13.8 萬/坪總 623 萬 2016-11-14 7F/15F 3房1廳2衛 · 56.07 坪 14.6 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。