桃園市桃園區春日路459號2F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 829 萬 25 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物16.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價829 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價669 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.5
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比春日路中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交829 萬
+34%
2026 年推估1,114 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 25.9 萬/坪總 838 萬 2020-09-23 11F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2020-09-09 10F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 27.3 萬/坪總 875 萬 2020-08-10 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2020-08-03 8F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 26.5 萬/坪總 868 萬 2020-07-20 12F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 27 萬/坪總 867 萬 2020-07-13 7F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 26.5 萬/坪總 877 萬 2020-06-15 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 27 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。