桃園市楊梅區梅獅路二段48號8F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物22.44 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 5%比梅獅路二段中位 高 5%比楊梅區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 24.3 萬/坪總 1,042 萬 2022-04-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 22.7 萬/坪總 975 萬 2020-08-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2017-10-17 2F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 12.7 萬/坪總 558 萬 2017-09-11 13F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 13.3 萬/坪總 575 萬 2017-09-11 14F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2017-06-02 7F/14F 3房1廳2衛 · 42.88 坪 13.3 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。