桃園市桃園區力行路385巷108號5F/11F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,111 萬 25.7 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物21.28 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 中路三段 170 地號
價格拆解
成交總價1,111 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價931 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.6
力行路中位 27.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比力行路中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,111 萬
+51%
2026 年推估1,676 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 23.9 萬/坪總 1,005 萬 2019-04-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 23.9 萬/坪總 1,037 萬 2019-03-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 25.6 萬/坪總 1,123 萬 2018-12-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24.1 萬/坪總 1,023 萬 2018-12-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-11-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24.2 萬/坪總 1,028 萬 2018-11-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24.8 萬/坪總 1,068 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。