桃園市大溪區仁善街108號16F/17F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 14.4 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物25.94 坪
公設比44.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 仁善段 478 地號
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價636 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.2
仁善街中位 19.7
大溪區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 1%比仁善街中位 低 27%比大溪區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。