桃園市中壢區內厝五路70號5F/11F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.2 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物26.41 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 大享段 634 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27
內厝五路中位 27.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比內厝五路中位 低 10%比中壢區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+5%
2026 年推估1,186 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款新台幣515萬元整 建物價款新台幣515萬元整 車位價款新台幣100萬元整
同址其他成交（7 筆）
2023-09-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 28.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 30.9 萬/坪總 1,360 萬 2022-07-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 25 萬/坪總 1,120 萬 2022-07-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 28.7 萬/坪總 1,270 萬 2022-05-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 25.7 萬/坪總 1,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。