桃園市中壢區高鐵南路一段376號9F/14F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,452 萬 27.5 萬/坪 × 125.64 坪
權狀坪數125.64 坪
主建物62.49 坪
公設比35.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 125.64 坪
└ 主建物 62.49 坪
└ 公設等 63.15 坪
土地持分 18.86 坪
0 坪125.64 坪
土地坐落 青溪段 346 地號
價格拆解
成交總價3,452 萬
扣車位後房價3,452 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.5
高鐵南路一段中位 29.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比高鐵南路一段中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,452 萬
+17%
2026 年推估4,036 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,762 萬
每月月付103,461 元
30 年總利息963 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 11F/14F 4房2廳3衛 · 125.64 坪 38.2 萬/坪總 4,500 萬 2024-10-22 6F/14F 3房2廳3衛 · 125.64 坪 29.9 萬/坪總 3,750 萬 2024-09-12 7F/14F 4房2廳3衛 · 125.64 坪 27.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 125.64 坪 27.9 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-03 8F/14F 4房2廳3衛 · 125.64 坪 31 萬/坪總 3,900 萬 2021-02-20 7F/14F 4房2廳3衛 · 125.64 坪 27.2 萬/坪總 3,420 萬 2019-11-07 13F/14F 4房3廳2衛 · 125.64 坪 27 萬/坪總 3,395 萬 2018-11-10 11F/14F 4房2廳3衛 · 125.64 坪 26.5 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。