桃園市中壢區高鐵站前西路二段19號12F/18F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 37.3 萬/坪 × 83.49 坪
權狀坪數83.49 坪
主建物39.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.49 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪83.49 坪
土地坐落 青平段 127 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比高鐵站前西路二段中位 高 4%比中壢區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,760 萬
+43%
2026 年推估3,936 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 83.51 坪 53.4 萬/坪總 4,458 萬 2020-12-02 17F/18F 3房2廳3衛 · 83.49 坪 38.7 萬/坪總 2,870 萬 2020-11-15 3F/18F 3房2廳3衛 · 83.31 坪 38.5 萬/坪總 2,828 萬 2020-02-15 18F/18F 3房2廳3衛 · 83.51 坪 39.4 萬/坪總 2,860 萬 2020-01-16 16F/18F 3房2廳3衛 · 83.49 坪 37.8 萬/坪總 2,811 萬 2020-01-03 7F/18F 3房2廳3衛 · 74.69 坪 36.6 萬/坪總 2,560 萬 2019-09-03 6F/18F 3房2廳3衛 · 74.69 坪 36 萬/坪總 2,502 萬 2019-05-04 4F/18F 3房2廳3衛 · 74.69 坪 34.8 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。