桃園市桃園區民光東路108號2F/13F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.1 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物46.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 福元段 276 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29
民光東路中位 24.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比民光東路中位 高 1%比桃園區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。