桃園市桃園區大業路二段274號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 17.3 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物74.04 坪
公設比11.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 74.04 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 鹽埕段 951 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
大業路二段中位 18.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大業路二段中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+24%
2026 年推估2,060 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。