桃園市龜山區華亞三路39巷13號7F/24F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 24.5 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物15.75 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.5
華亞三路中位 25.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比華亞三路中位 低 4%比龜山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+52%
2026 年推估1,285 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-27 3F/24F 0房0廳0衛 · 35.02 坪 26 萬/坪總 910 萬 2022-01-26 2F/24F 0房0廳1衛 · 39.08 坪 24.7 萬/坪總 935 萬 2022-01-25 3F/24F 0房0廳1衛 · 35.02 坪 25.7 萬/坪總 866 萬 2021-11-21 24F/24F 3房2廳1衛 · 27.3 坪 28.8 萬/坪總 785 萬 2021-10-23 18F/24F 3房2廳1衛 · 36.32 坪 28 萬/坪總 958 萬 2021-10-23 17F/24F 3房2廳1衛 · 36.32 坪 28.2 萬/坪總 952 萬 2021-10-08 20F/24F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 28.7 萬/坪總 965 萬 2021-07-25 11F/24F 3房2廳1衛 · 36.29 坪 25.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。