桃園市中壢區領航南路二段231號9F/17F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.4 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物18.4 坪
公設比53.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 青平段 83 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.5
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比領航南路二段中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交968 萬
+43%
2026 年推估1,380 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 35.3 萬/坪總 1,523 萬 2020-05-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 21.9 萬/坪總 945 萬 2019-07-19 13F/17F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 22.7 萬/坪總 978 萬 2019-07-16 14F/17F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 22.7 萬/坪總 980 萬 2019-07-13 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2019-07-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 22.3 萬/坪總 962 萬 2019-06-21 15F/17F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 22.7 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。