桃園市觀音區二聖一街18巷5號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 11.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物42.26 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 42.26 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 草新段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
二聖一街中位 11.8
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比二聖一街中位 低 2%比觀音區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+46%
2026 年推估868 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。