桃園市中壢區松義路72號8F/18F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 19.1 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物21.53 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號
價格拆解
成交總價736 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價666 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.7
松義路中位 19.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比松義路中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交736 萬
+58%
2026 年推估1,165 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 17F/18F 2房2廳2衛 · 46.32 坪 27.1 萬/坪總 1,256 萬 2022-03-05 14F/18F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-14 11F/18F 2房2廳2衛 · 45.2 坪 17.6 萬/坪總 686 萬 2018-08-24 3F/18F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2018-08-01 16F/18F 2房2廳2衛 · 43.79 坪 19.3 萬/坪總 745 萬 2018-07-23 5F/18F 2房2廳2衛 · 45.2 坪 17.7 萬/坪總 688 萬 2018-07-12 13F/18F 2房2廳2衛 · 44.75 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2018-07-09 14F/18F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 17.2 萬/坪總 670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。