桃園市桃園區大興西路一段220號1F/28F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,750 萬 134.2 萬/坪 × 97.51 坪
權狀坪數97.51 坪
主建物52.44 坪
公設比23.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.51 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 45.07 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪97.51 坪
土地坐落 同德段 58 地號
價格拆解
成交總價9,750 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,250 萬
單價 134.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.2 萬/坪
本筆成交 134.2
本棟中位 40.2
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 234%比大興西路一段中位 高 422%比桃園區 2023 年中位 高 307%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,750 萬
+6%
2026 年推估10,372 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,850 萬
貸款（8 成）7,400 萬
每月月付277,234 元
30 年總利息2,580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：買賣總價為新台幣9750萬元整，其中拆分為：土地價款5363萬元整（其中內含車位土地價款275萬元整）、建物4387萬元整（其中內含車位建物價款225萬元整）。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。