桃園市大園區中正東路三段500之3號6F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 31.9 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物14.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價874 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.3
中正東路三段中位 23.4
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 1%比中正東路三段中位 高 36%比大園區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,064 萬
+0%
2026 年推估1,064 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）699 萬
每月月付26,195 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：讓與日期：113年4月23日，買賣總價不變。面積找補補款金額21530預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 36 萬/坪總 1,132 萬 2022-04-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 35.7 萬/坪總 1,158 萬 2022-03-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 35.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-10-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 32.3 萬/坪總 1,074 萬 2021-08-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 30 萬/坪總 1,002 萬 2021-08-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 28.2 萬/坪總 952 萬 2021-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 32.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 32.7 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。