桃園市平鎮區坤慶一街26號5F/14F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 28 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物20.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 東豐段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,082 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價952 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.3
坤慶一街中位 29.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 4%比坤慶一街中位 低 5%比平鎮區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,082 萬
+18%
2026 年推估1,276 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：112年10月21日轉讓，成交金額1082萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 31 萬/坪總 1,218 萬 2023-04-09 1F/14F 0房0廳0衛 · 36.46 坪 40.1 萬/坪總 1,198 萬 2023-02-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 31.7 萬/坪總 1,231 萬 2023-01-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 30.8 萬/坪總 1,336 萬 2022-12-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 29.3 萬/坪總 1,128 萬 2022-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 30 萬/坪總 1,152 萬 2022-12-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 28.9 萬/坪總 1,116 萬 2022-12-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 28.3 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。