桃園市桃園區大興西路二段139巷87號12F/12F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.9 萬/坪 × 68.6 坪
權狀坪數68.6 坪
主建物38.3 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.6 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪68.6 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比大興西路二段中位 低 6%比桃園區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+50%
2026 年推估2,250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/12F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 37.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 75.08 坪 29.6 萬/坪總 2,223 萬 2021-02-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 25.8 萬/坪總 1,866 萬 2019-09-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 75.08 坪 24.2 萬/坪總 1,820 萬 2018-03-29 9F/12F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 26.2 萬/坪總 1,900 萬 2017-06-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 23.5 萬/坪總 1,700 萬 2016-10-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 22.5 萬/坪總 1,630 萬 2015-07-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 25.9 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。