桃園市大園區科一街18號6F/14F

2022-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 672 萬 24 萬/坪 × 28.04 坪

權狀坪數28.04 坪

主建物17.11 坪

公設比33.9%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 28.04 坪

└ 主建物 17.11 坪

└ 公設等 10.93 坪

土地持分 7.96 坪

0 坪28.04 坪

土地坐落 客運二段 57 地號

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 25.4

科一街中位 24.2

大園區 2022 年中位 24.7

比本棟中位低 6%比科一街中位低 1%比大園區 2022 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交672 萬

+1%

2026 年推估679 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）538 萬

每月月付20,141 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。