桃園市桃園區國豐十街258號2F/8F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 12.8 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物15.87 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 龍安段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
國豐十街中位 15.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 2%比國豐十街中位 低 19%比桃園區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交288 萬
+14%
2026 年推估329 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本次買賣之土地增值稅未含在交易總價內另由買方負擔，共計114049元。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。