桃園市中壢區領航南路一段338號8F/24F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 55.4 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物19.02 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 青芝段 67 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.8
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 1%比領航南路一段中位 高 67%比中壢區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
-5%
2026 年推估1,824 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 14F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 69.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-07-18 16F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 67.7 萬/坪總 2,337 萬 2024-07-11 12F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 63.4 萬/坪總 2,159 萬 2024-06-20 6F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 63.4 萬/坪總 2,160 萬 2024-05-30 11F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 55.8 萬/坪總 1,951 萬 2024-05-30 9F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 54.8 萬/坪總 1,920 萬 2024-05-10 3F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 53.2 萬/坪總 1,842 萬 2024-04-22 17F/24F 2房2廳2衛 · 42.41 坪 57.2 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。