桃園市桃園區青溪一路122號5F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 33.5 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物21.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 三民段 193 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,229 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34.9
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比青溪一路中位 低 8%比桃園區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,399 萬
+14%
2026 年推估1,601 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36 萬/坪總 1,511 萬 2022-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 34.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 31.5 萬/坪總 1,340 萬 2022-03-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 34.2 萬/坪總 1,425 萬 2021-12-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 37 萬/坪總 1,537 萬 2021-11-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.8 萬/坪總 1,535 萬 2021-10-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.1 萬/坪總 1,505 萬 2021-10-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.5 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。