桃園市中壢區金鋒四街50巷30號11F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 18.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.46 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.6
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比金鋒四街中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+33%
2026 年推估703 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 20.7 萬/坪總 840 萬 2018-02-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2017-12-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2013-07-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 48.06 坪 11.1 萬/坪總 533 萬 2013-07-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 13.4 萬/坪總 542 萬 2013-04-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 15.6 萬/坪總 440 萬 2012-11-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 10.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。